Viele Senioren träumen von einer barrierefreien Immobilie. Doch neue Zahlen zeigen: Barrierefreie Wohnungen sind 30 % teurer.
Wer heute nach einer barrierefreien Bleibe sucht, braucht starke Nerven – und einen sehr vollen Geldbeutel. Die Nachfrage nach geeigneten Mietwohnungen ist in den letzten zehn Jahren um satte 75 % explodiert. Das Problem: Der Markt ist leergefegt.
Nur jede zehnte Wohnung passt
Die Realität auf dem Wohnungsmarkt ist ernüchternd: Lediglich jede zehnte Mietwohnung ist überhaupt für ein Leben im Alter geeignet. Beim Kauf wird es etwas besser, aber auch hier gibt es viel Luft nach oben. Hier ist es jede fünfte. Barrierefreier Wohnraum ist zum „Goldstaub“ geworden.
Der „Rollstuhl-Aufschlag“: 30 % teurer
Diese Knappheit treibt die Preise in schwindelerregende Höhen. Für barrierefreie Objekte müssen Sie heute bis zu 30 % mehr zahlen als für reguläre Wohnungen. Das ist für den Kaufpreis. Wenn Sie eine barrierefreie Wohnung anmieten wollen, so liegt der Aufpreis bei etwa 19 %.
Das ist eine massive Belastung, besonders für Menschen, die gesundheitlich auf einen ebenerdigen Zugang oder breite Türen angewiesen sind. Das Geld, das Sie beim Verkauf Ihres alten Hauses einnehmen, wird von diesen Aufschlägen oft direkt wieder aufgefressen.
Die Einschätzung unseres Gründers und Experten Patrick Herr
Eine freie barrierefreie Wohnung am Markt zu finden ist schwierig und teuer. Für den Aufpreis von 30 %, den eine neue Wohnung kosten würde, können Sie Ihr gewohntes Heim oft zum Luxus-Alterssitz umbauen – mit Treppenlift, Badumbau und Smarthome.
Wenn bereits ein Pflegegrad vorherrscht, dann gibt es sogar einen Pflegekassenzuschuss von bis zu 4.180 Euro.
Auch ohne die Pflegekasse gibt es einen Zuschuss für den Umbau von der KfW mit bis zu 2.500 Euro für Einzelmaßnahmen.
Die KfW bietet außerdem noch einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 50.000 Euro für den Abbau von Barrieren an.
Das Wichtigste in Kürze
Warum der Umbau nun oft die bessere Wahl ist – hier die 3 Fakten:
- Die Knappheit: Die Nachfrage ist um 75 % gestiegen, aber nur 10 % der Mietwohnungen sind barrierefrei.
- Der Preis: Rechnen Sie mit bis zu 30 % Aufschlag für altersgerechte Immobilien.
- Die Lösung: Modernisieren ist oft günstiger als der überteuerte Neukauf oder Umzug.
Lassen Sie sich nicht vom überhitzten Wohnungsmarkt stressen. Prüfen Sie stattdessen, wie Sie Ihr vertrautes Heim sicher machen können.
Wir haben einen kostenlosen Konfigurator entwickelt, mit welchem Sie identifizieren können, welche altersgerechte Umbaumaßnahme für Sie aktuell am wichtigsten ist:
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Quelle: https://www.scout24.com/news-medien/news/detail/grosser-preisaufschlag-fuer-barrierefreie-wohnungen
Patrick Herr ist Gründer von ‚Altersgerecht Modernisieren‘. Aus einer persönlichen Familiengeschichte heraus entstanden, unterstützt er heute Eigenheimbesitzer dabei, ihr Zuhause zukunftssicher zu gestalten. “Umbauen statt umziehen” lautet sein Motto. Sein Expertenwissen teilt er regelmäßig als Gastautor für renommierte Portale sowie in seinem Fachbuch „Zuhause für immer“.